Si trova nel centro Italia, 30km dalla costa adriatica, nelle colline marchigiane, nel comune di Terre Roveresche a Barchi, provincia di Pesaro-Urbino. I terreni soleggiati sono esposti a sud-ovest, vista panoramica su degli incantevoli paesini medievali. Il podere si trova alla fine di una strada bianca, comunale; un luogo tranquillo, immerso nella natura.
L’azienda è composta di:
edificio costruito nel 2014-15 con laboratorio di trasformazione, sala degustazione, negozio, magazzini, caldaia, porticati.
Superficie commerciale di 259mq con le seguenti caratteristiche:
– Â Â Â impianto fotovoltaico di 6 KW, 380 V.
- impianto solare termico con 4 pannelli, 1 accumulo di 1500 litri
- Fitodepurazione per le acque di scarico
- Biopiscina con fitodepurazione, 70mq balneabile
L’edificio è su due piani:
piano sotto: laboratorio, bagni, magazzini, caldaia.
La struttura è in cemento armato con intonaci di calce interni ed esterni. I tre lati controterra sono isolati da scannafosso. Il fronte sud ha grandi vetrate con un grande portico (4m largo- 17 m lungo, 6 m alto)
Piano sopra: negozio aziendale, sala degustazione con cucina e bagno in tadelakt.
La struttura è in legno e paglia intonaci interne di argilla, pavimenti e soffitti a tetto con capriate a vista in legno. Intonaci esterni di calce; grandi vetrate e portico, impianti di riscaldamento radiante a parete.
Il laboratorio aziendale è autorizzato per la trasformazione di ortofrutta. Attualmente trasformiamo i pomodori in passata. Invece trasformiamo esternamente: pasta di farro, lenticchie, vino bianco in bottiglie e aceto balsamico da aziende certificate biologico. Inoltre l’azienda produce ortaggi freschi per la vendita diretta.
Il terreno aziendale è di circa 7 ha di cui 4 ha intorno agli edifici con circa 500 olivi di 7/8 anni e terreno seminativo. 3 ha vicino (circa 1km) con 1,1ha di vigna doc bianchello e 170 piante di olivo di 35 anni circa + bosco.
L’azienda è attiva da molti anni e possiede il marchio biologico e biodinamico Demeter dal 1994.
Nel giardino si trova la casa bifamiliare a 1 piano:
una parte costruita nel 2007 di 52 mq superficie lorda, composta di camera, bagno, sala con zona cottura; muratura in laterizio e tetto in legno a vista.
L’altra parte, un ampliamento, costruita nel 2016 di 69mq superficie lorda e porticato di 35mq di cui circa 15mq vetrati (giardino invernale), struttura in legno e paglia, intonaci esterni di calce e interni di argilla, pavimenti e soffitti in legno a vista e l’arredamento costruito su misura, integrato a parete. I bagni sono in tadelakt.
Ci sono due camere con accesso al portico, ognuna ha bagno con doccia, sala pranzo con cucina, collegata a tutta paretae con il “giardino invernale†che funge da ingresso-salotto.
Tutti gli edifici sono realizzati in edilizia ecologica, compresi: arredamento, finiture, pitture.
Tutti i serramenti sono in Larice con vetri di alta efficienza.
Sul tetto della casa è istallato un impianto fotovoltaico di 2,5 KW 220v.
L’impianto solare termico di 6 pannelli è integrato nel giardino.
La casa è dotata di fitodepurazione delle acque di scarico.
Il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono prodotti dalla caldaia a legna (collegata con i 2 impianti solari termici), situata nel fabbricato aziendale e collegata con 150 mt di teleriscaldamento che collega i 2 edifici e anche il casolare dei vicini che è adiacente la casa.
La casa ha giardino, orto, pozzo e olivi.
Attualmente un appartamento è “casa vacanza†ben funzionante.
Il titolare dell’azienda, avvicinandosi all’età della pensione per potersi ritirare serenamente, cederebbe l’azienda a interessati all’agricoltura biologica. Si sottolinea la potenzialità espansiva, soprattutto nella trasformazione e commercializzazione dei prodotti e ospitalità turistica.
Si valutano anche proposte, collegate alla vendita: permute parziali, forme societarie, cessione di quote, accompagnamento e/o inserimento graduale nella gestione delle attività .
Foto e altre info: www.lalunanellorto.it
Renzo Tronchin e Petra Bartels: 0721 978227
 Vendita complessiva:
Prezzo totale: Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â 800.000 Euro
Vendita parziale:
Casa:Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â 235.000 Euro
Vendita parziale:
Azienda con terreni: 565.000 Euro
Qualche immagine dell’azienda
